Государственная пошлина при регистрации недвижимости
Не все государственные услуги оказываются на бесплатной основе, в ряде случае заявителю придется оплатить государственную пошлину, то есть, официальный сбор, который взимается с заявителей. Случаи, когда предусматривается этот сбор, а также его размер, определяется в Налоговом кодексе Российской Федерации.
Помимо прочих случаев, госпошлина подлежит уплате и при совершении процедур по постановке на учет объектов недвижимости и при оформлении прав собственности, либо перехода этих прав.
В качестве примера, можно представить простую сделку по купле-продаже квартиры, заинтересованное лицо, которое обращается в регистрирующий орган с просьбой провести переход права и платит установленную сумму.
Как правило, продавец и покупатель между собой договариваются, как будут оплачивать регистрационные услуги, в некоторых случаях этот момент закрепляется в заключенном соглашении.
В случае, если заявитель не может подтвердить оплату, то он получит отказ в предоставлении услуги, даже без рассмотрения документов.
Размер пошлины на регистрацию для физических лиц
Как уже говорилось выше, размер суммы определяется Налоговым кодексом, при этом он зависит от конкретной ситуации, разберем самые часто встречающиеся:
- если Вы решили зарегистрировать право на свою недвижимость добровольно, то Вам придется выложить две тысячи рублей;
- прекращение права собственности также обойдется в ту же сумму, при условии, что право не будет передаваться никому;
- оформление своей доли в квартире будет стоить всего двести рублей;
- а вот общего совместного права все те же две тысячи;
- соглашение об участии в строительстве в качестве дольщика обойдется в триста пятьдесят рублей;
- если Вы желаете зарегистрировать пожизненное наследуемое владение землей, то придется раскошелиться на 2000 рублей;
- если Вы получили земля под ЛПХ, ИЖС или огородничество с садоводством, то регистрация созданного на таком участке объекта выйдет в 350 рублей, как и оформление самого участка;
- оформление договоров ипотеки будет стоить ровно тысячу рублей, изменения в ЕГРН, связанные с изменением условий договора или его расторжением обойдутся в двести рублей.
Это интересно!
Помимо, собственно, Росреестра, Вы можете подать заявление и в отделения Многофункционального центра, такой способ имеет ряд преимуществ, поэтому, не стоит им пренебрегать.
Как подтвердить оплату государственной пошлины?
Оплатить пошлину можно самыми различными способами – через мобильный банк, через офисы финансовых организаций или просто через терминал оплаты в отделении. Но мало просто произвести оплату, нужно еще ее подтвердить, ведь иначе Вы рискуете получить отказ в предоставлении услуги.
Для подтверждения факта уплаты необходимой суммы, достаточно просто предъявить квитанцию из терминала сотруднику, если же оплата производилась через интернет, то необходимо распечатать платежное поручение с отметкой банка об исполнении.
Если деньги вносились напрямую в кассу наличными, то не забудьте взять с собой квитанцию по специальной форме. Очевидно, что удобнее всего платить через интернет, в таком случае, можно распечатать квитанцию повторно, в случае ее утраты, ведь если у Вас не будет подтверждающей бумаги, Вы не сможете доказать, что Вы действительно оплатили госпошлину и получите закономерный отказ.
Если с Вас требуют какие-то еще деньги, кроме пошлины, то можете смело писать жалобу на неправомерные действия сотрудников, начиная с руководителя отделения и заканчивая прокуратурой.
Это важно!
Помните, что если Вы получили правомерный отказ в предоставлении услуги, то внесенные деньги Вам не возвращаются, поэтому, прежде чем обращаться с заявлением, все досконально перепроверьте.