Управлением Росреестра по Москве поставлены на кадастровый учет три корпуса жилого комплекса «Город», расположенные по адресу: Дмитровское шоссе, дом 107, корп. 1, 2, 3 (САО).
Документы на осуществление кадастрового учета многоквартирного дома поступили в столичный Росреестр в декабре прошлого года. Однако по результатам проведения правовой экспертизы в них были выявлены причины, препятствующие осуществлению учетных действий. Информация о них была направлена заявителю и кадастровому инженеру, подготовившему технические планы объектов. Но в установленный законом срок замечания не были исправлены, в связи с чем столичный Росреестр принял решение об отказе в постановке на кадастровый учет.
«Учитывая социальную значимость объекта, мы не могли оставить без внимания сложившуюся ситуацию. Поэтому для решения вопроса проводились совещания совместно с представителями Мосгосстройнадзора, застройщика, давались разъяснения кадастровому инженеру по исправлению нарушений в технических планах. В итоге пакет документов с устраненными замечаниями поступил нам неделю назад, в настоящее время всем трем корпусам присвоены кадастровые номера», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Систематический анализ причин приостановлений и отказов при учетно-регистрационных действиях выявляет наиболее распространенные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при составлении технической документации. В частности, это противоречивые сведения в части указания основных характеристик объекта (площадь, этажность), отсутствие документа, подтверждающего присвоение адреса, несоблюдение специальных условных знаков, несоответствие графической части технического плана сведениям, указанным в проектной документации, а также другие несоответствия утвержденным формам действующего законодательства*.
*приказ Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».