Как получить выписку ЕГРП?
Выписка из ЕГРП – это результат проведения любой сделки с недвижимостью, будь то продажа или покупка, дарение или наследование. Любые изменения в структуре владения должны быть зафиксированы, иначе велик риск возникновения проблем при дальнейшем распоряжении недвижимостью.
Зато, если у Вас на руках есть выписка из ЕГРП, то Вы можете быть уверены, что Ваши права на объект, неоспоримы. Итак, как же получить эту бумагу, разберем в данной статье.
Что такое выписка из ЕГРП?
Единый государственный реестр прав на недвижимость – это, по сути, база данных объектов недвижимости. Выписка из реестра – это бумага, в которой содержатся как сведения о самом объекте, например, тип и площадь, кадастровый номер или условный, адрес, площадь, протяженность и т.п., так и информация о всех собственниках, как действующих, так и предшествующих.
Таким образом, по этому документу, Вы без труда сможете узнать основные сведения о приобретаемых площадях, и о собственниках. Мало ли, может оказаться так, что Вам будут пытаться продать квартиру, которая находится в залоге, или продавец не является собственником, а сам владелец даже не догадывается о том, что его жилье продают.
Да, такие мошеннические схемы на ура работали раньше, однако, в настоящее время, с развитием электронных сервисов, любой желающий может получить необходимую информацию даже без необходимости посещать Росреестр. Все можно провести дома, не поднимаясь с дивана.
Это значительно усложнило жизнь преступникам и число мошеннических преступлений при сделках с недвижимостью, снизилось.
Как получить справку из реестра?
Получить документ Вы можете тремя способами, каждый из которых имеет свои достоинства:
- личное обращение в офис ведомства – не нужно разбираться в хитростях компьютера, просто берете и направляетесь в ближайшее отделение;
- почтовым отправлением. Удобно, в некоторых случаях, однако, требует нотариально заверенной подписи, а она стоит хороших денег;
- по электронной почте. Также бывает удобно, если Вы – счастливый обладатель электронной цифровой подписи.
- через официальный портал Росреестра. А вот это, пожалуй, самый подходящий вариант, которым могут пользоваться все граждане.
Это интересно!
Если заявление подавалось лично либо по почте, то результат услуги будет выполнен в бумажном виде, а если через электронные сервисы или по электронной почте, то, соответственно, в цифровом формате.
Стоимость услуги
Услуга оказывается на платной основе, однако госпошлина для юрлиц и физлиц различается. Физическим лицам достаточно будет внести в кассу 200 рублей, в то время как юридическим придется раскошелиться на 600 рублей.
Отметим, что подача через интернет гораздо выгоднее, поскольку плата для физлиц в таком случае составит всего 150 рублей, а для юрлиц – 300 рублей.
Объединение ГКН и ЕГРП
С прошлого года вступил в силу закон, согласно которому были объединены две базы данных – государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра. Объединенная база получила наименование ЕГРН, или единый государственный реестре недвижимости.
Вместе с тем, были объединены и ведомства – Кадастровая палата и Росрестр, под эгидой Росреестра.
Главной причиной этих изменения является стремление к упрощению бюрократических процедур – ранее участники сделок с объектами часто сталкивались с проблемами, поскольку сделку приходилось в двух системах, которые, по сути своей, дублировали друг друга. Теперь же этот барьер устранили и сделки стали проходить гораздо легче и проще.
Также, стало легко и просто получать информацию по объектам, снизилась активность мошенников в этой сфере.
В настоящее время выписка из ЕГРН является основной бумагой, подтверждающей право собственности. Официальная выписка из ЕГРН
