Как получить кадастровый план земельного участка через Росреестр
Кадастровый план – это не что иное, как схема конкретного земельного участка, содержащая в себе информацию о участках, которые были зарегистрированы в Росреестре. Тут же можно увидеть категорию земли, а это весьма полезно, если Вы задумались о приобретении площади.
Документ имеет юридическую силу и представляет собой неотъемлемую часть кадастрового учета. Соответственно, его можно получить только на наделы, прошедшие регистрацию.
Целью создания этой базы является, во-первых, упрощение жизни населения – сделки по недвижимости стали более простыми и прозрачными и повышение эффективности государственного учета.
Сведения, которые содержит кадастровый план
В плане содержится основная и общедоступная информация по любому определенному земельному участку, например, его площадь, категория, вид разрешенного использования. Кроме того, можно визуально определить границы надела и площади соседских участков.
С прошлого года были внесены некоторые изменения в структуру документа – информация в нем стала разбита на несколько разделов – первый содержит сведения общего характера, дата формирования бумаги, адрес месторасположения и кадастровый номер участка. Кроме того, дополнительно могут быть указаны сведения о целях выдачи бумаги.
Во втором разделе Вы увидите границы земли. Информация может быть представлена в виде плана или же простого рисунка.
В следующем разделе эта информация расшифровывается текстово.Тут же Вы увидите сведения о соседних участках, что позволяет оперативно оценить обстановку – достоинства и недостатки приобретаемого надела.
Четвертый раздел включает в себя информацию о возможности раздела надела на части, ну, и пятый, последний, представляет собой схему, которая формируется автоматически, на основании заранее установленных параметров границ и площади.
Как получить кадастровый план?
Для получения услуги, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и перейти на главную страницу. Здесь, в нижней части экрана, Вы увидите полный список предоставляемых услуг, найдите искомый раздел и кликните на него.
Вас интересует запрос выписки из ЕГРН. Перейдя на окно с формой запроса, Вам нужно будет указать кадастровый номер объекта, его тип и адрес.
После этого, следует определиться с вариантом получаемого результата, поскольку вручить Вам готовый документ могут либо на бумажном носителе, либо в электронном виде. Бумажный можно получить либо лично, либо заказать доставку Почтой России на тот адрес, который Вам будет удобнее.
Иные способы получения информации о земле
Если необходимая информация нужна Вам здесь и сейчас, да еще и бесплатно, то рекомендуем Вам воспользоваться кадастровой картой – еще одним электронным сервисом Росреестра, который позволит получить все данные участка. Сервис в открытом доступе и не требует платы, поэтому доступен каждому, у кого есть возможность выйти в интернет.
Соответственно, на странице сервиса Вам будет представлена как графическая информация – конкретное месторасположение определенного участка и его границы, так и текстовая – площадь, кадастровый номер, кадастровая стоимость и другие.
На заметку!
Поскольку на кадастровой карте можно увидеть стоимость участка, то у Вас есть возможность приблизительно рассчитать величину налога на недвижимость.
С введением новых изменений в законодательстве, налог на имущество рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости, поэтому у Вас не должно возникнуть проблем с этим, в интернете полно специальных калькуляторов.
Эта функция бывает полезна при сделках с элитными наделами или же с участками значительной площади – размер, подлежащий ежегодной уплате государству может достигать весьма серьезных сумм.
Интерфейс сервиса предельно понятен, при желании можно изменить вид с картографисекого формата на спутниковый и подключить или отключить отображение тех или иных элементов.
