Зачем нужен техплан?

Зачем нужен технический план?

Сразу скажем, что без техплана невозможна постановка объекта недвижимости на кадастровый учет, независимо, здание это или квартира, или же нежилое помещение. Соответственно, зарегистрировать право собственности на такую недвижимость, будет невозможно, как и совершать с ней сделки в рамках правового поля, с регистрацией перехода права собственности. Разберем более подробно, в каких же случаях может понадобиться технический паспорт и что, вообще, он собой представляет.

Что такое техплан?

Как уже говорилось ранее, технический план представляет собой документ, содержащий все необходимые для постановки объекта на кадастровый учет и внесения в ЕГРН, данные. К таким сведениям относится информация о местонахождении или адресе объекта, его площади, если это незавершенное строительство, то степень его готовности, если это отдельно стоящий объект, то его расположение на участке, этажность здания с учетом подземных уровней, для квартир – номер этажа.

Также, в зависимости от типа недвижимости, в технический план могут входить и другие сведения, полезные для органов государственной регистрации.

Это важно!

Для того, чтобы изготовить техплан, следует обратиться в органы местного БТИ или к кадастровым инженерам, однако, лучше серьезно подойти к выбору специалиста, только так Вы сможете получить квалифицированную помощь в Вашем вопросе.

Зачем нужен техплан?

Ни для кого не секрет, что государственная регистрация прав собственности сопровождается подготовкой огромного количества самых разных бумаг, в том числе и техплан. Все эти, казалось бы, бюрократические преграды, созданы, в первую очередь, для того, чтобы защитить права собственников недвижимости и достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН. Итак, в каких все-таки случаях нужно заказывать изготовление технического плана:

  • Вы хотите поставить объект на кадастровый учет, то есть, информации о Вашей собственности в кадастре, нет;
  • Вы реконструировали или сделали перепланировку, что привело к изменению схемы объекта;
  • Вы, наконец, достроили незавершенный объект недвижимости и желаете ввести его в эксплуатацию;
  • объект внесен в ЕГРН, но сведения о нем ошибочны.

Это важно!

Поскольку техплан производится по результатам кадастровых работ, то, для их проведения, необходим выезд специалиста-исполнителя, непосредственно, на место, разумеется, придется воспользоваться услугами кадастровых инженеров, их сейчас пруд-пруди, и ИП и ООО и государственные учреждения. Вы можете выбрать любого, который Вам больше понравится, главное – чтобы у него была лицензия, сертифицированное оборудование и он был внесен в реестр кадастровых инженеров. В противном случае, Вы рискуете не только потерять свои деньги, но и затянуть процедуру оформления на длительный срок.

Подготовка технического плана – это лишь первый этап в процедуре регистрации недвижимости, поэтому, запаситесь нервами, деньгами и терпением – дальше будет только хуже.

Дорогие посетители!

У Вас остались вопросы по услугам Росреестра и недвижимости? Мы понимаем, что каждый случай уникален и мы описываем не полное решение Вашей жилищной или земельной проблемы.

Мы рекомендуем обратиться к опытным и квалифицированным юристам по недвижимости.


Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: