Выбор кадастрового инженера

Как выбрать кадастрового инженера

Оформление сделок с недвижимостью – дело ответственное и важное, оно требует не только формального соблюдения всех процедур и внесения изменений в ЕГРН, но и ответственности от лиц, которые занимаются постановкой объекта на кадастровый учет – кадастровых инженеров, поскольку, во многом, именно от их работы зависит успех или неудача регистрации сделки.

Кадастровые инженеры появились относительно недавно, раньше вопросами землеустройства и межевания занимались специальные землеустроительные организации, теперь же офисы просто заполнены самыми разнообразными специалистами в сфере земельных отношений и выбрать из этого множества действительно толковых исполнителей крайне затруднительно.

Разберем, как все-таки не ошибиться в своем выборе и провести межевание без проволочек и проблем.

Когда следует обращаться к кадастровому инженеру?

Специалисты в сфере кадастра и землеустройства необходимы, если Вам нужно зафиксировать информацию о конкретном земельном участке, или ином объекте недвижимости – здании или сооружении. Чаще всего, это требуется в следующих случаях:

  • бумаги на участок, находящиеся у Вас на руках, не содержат сведений о его границах на местности;
  • границы двух участков накладываются друг на друга или вовсе неопределенны;
  • вы подготавливаете документы для совершения сделки с землей;
  • вы производите операции с участками, которые находятся в Вашей собственности – объединяете, или, наоборот, разделяете их.

В указанных ситуациях, кадастровый инженер произведет кадастровые работы по межеванию земли и, если того требуют обстоятельства, согласует свои действия с инстанциями и соседями.

Это важно!

К услугам специалиста придется обращаться и в случаях, если Вы построили дом или, наоборот, хотите снести строение и аннулировать право собственности на него.

Порядок работы кадастрового инженера

Прежде всего, специалист попросит у Вас все имеющиеся в наличии бумаги, после чего, произведет выезд на участок и обследует объект недвижимости, затем, с помощью специальных приборов, обозначит границы и замерит линии и координаты объектов. После обработки собранной информации, Вы получите на руки документы, в которых будут содержаться все необходимые данные для постановки участка или объекта на кадастровый учет.

С этим пакетом документов Вы можете смело направляться в отделение Росреестра.

Услуги инженера платные, очевидно, что поэтому их так много, все работы проводятся в соответствии с заключенным договором, объем определяется заказчиком, а стоимость рассчитывается, исходя из составленной сметы.

Что должен иметь кадастровый инженер?

Необходимо знать, что для того, чтобы осуществлять деятельность в сфере кадастра, физическому лицу необходимо иметь на руках действительный квалификационный аттестат. Помимо этого, он должен иметь печать и почтовые бланки с указанием номера аттестата.

Как выбрать специалиста для межевания?

Проще всего, и, надо сказать, гораздо безопаснее, выбрать специалиста, воспользовавшись официальным сервисом Росреестра. Для этого, необходимо зайти на официальный сайт ведомства и выбрать раздел обеспечения кадастровой деятельности, затем  – пункт содержащий сведения о кадастровых инженерах и, наконец, предоставление информации из реестра инженеров. Все аккредитованные специалисты должны быть внесены в этот перечень, поэтому, на всякий случай, имеет смысл проверить своего подрядчика, может оказаться так, что его аттестат будет просрочен, тогда проблем с регистрацией сделки не избежать.

Дорогие посетители!

У Вас остались вопросы по услугам Росреестра и недвижимости? Мы понимаем, что каждый случай уникален и мы описываем не полное решение Вашей жилищной или земельной проблемы.

Мы рекомендуем обратиться к опытным и квалифицированным юристам по недвижимости.


Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: