Постановка недвижимости на кадастровый учет

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет

Как уже говорилось ранее, при совершении сделок с недвижимостью, и продавец, и покупатель, заинтересованы в том, чтобы объект состоял на кадастровом учете, потому что только так можно без проблем провести переход права от одного собственника к другому. Рассмотрим, как поставить имеющуюся в собственности недвижимость на кадастровый учет.

Кто может подать заявление?

Обращение об изменениях в кадастровом учете имеют право подавать как, непосредственно, сами собственники объектов недвижимости, так и прочие лица, в случаях, предусмотренных законодательством. Стоит отметить, что если изменения касаются земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и обременены арендой или иным правом, то обращение должен подавать гражданин, с которым заключен соответствующий договор.

Куда обращаться с заявлением?

Росреестр имеет полномочия по приему заявлений о изменении государственного учета и выдаче соответствующих документов, при этом, жители столицы имеют возможность обратиться с заявлением в МФЦ, эта функция доступна в тестовом режиме лишь для юридических лиц и бизнесменов. Если этот опыт будет успешным, мы можем рассчитывать на то, что, со временем, он распространится и на физических лиц и выйдет за пределы Москвы на другие города страны.

Итак, собрав необходимый пакет документов, Вам нужно определиться со способом его подачи: Вы можете либо лично обратиться в ведомство, либо по почте, письмом с уведомлением с приложением описи, через официальный сайт ведомства www.rosreestr.ru и через государственный портал предоставления услуг www.gosuslugi.ru.

Для подачи заявления через Госуслуги, Вам необходимо авторизироваться в личном кабинете, выбрать раздел, посвященный физическим лицам, затем пункт постановки недвижимости на кадастровый учет и кнопку получения услуги в электронном виде.

Это важно! Подача обращения через Госуслуги доступна далеко не всем гражданам, поскольку требует наличие электронно-цифровой подписи.

Необходимые документы

Прежде чем обращаться в ведомство, необходимо озаботиться наличием полного пакета бумаг. Вам понадобятся:

  1. При постановке на учет земли или изменении уникальных характеристик участка – межевой план;
  2. При постановке на учет ОКС или изменении его характеристик – технический план;
  3. При снятии объекта с учета – акт обследования;
  4. Копия правоустанавливающего документа;
  5. Копия документа, подтверждающего изменение категории земельного участка или его разрешенного использования:
  6. Паспорт заявителя.

Можно не утруждать себя личным визитом, а привлечь представителя, однако, в таком случае он должен иметь нотариально заверенную доверенность.

Это интересно! Если Вы предоставляете подлинники документов, то копии не требуются. Сданные бумаги Вам вернут вместе с результатом оказания услуги.

Сроки оказания услуги

Готовый результат Вы получите уже через 5 рабочих дней, однако, этот срок может увеличиться до 15, если при оказании услуги возникнет необходимость в межведомственном взаимодействии. При подаче обращения через МФЦ оказание услуги займет не больше недели.

Случаи отказа

Отказ можно получить по стандартным причинам – либо неправильно оформлены документы, и информация в них имеет неточности, либо заявление подает неуполномоченное лицо, либо государственная пошлина. Если Вы получили отказ, то Вы можете либо подать жалобу, если считаете его неправомерным, либо исправить выявленные недостатки и подать обращение повторно.

Дорогие посетители!

У Вас остались вопросы по услугам Росреестра и недвижимости? Мы понимаем, что каждый случай уникален и мы описываем не полное решение Вашей жилищной или земельной проблемы.

Мы рекомендуем обратиться к опытным и квалифицированным юристам по недвижимости.


Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: