Как зарегистрировать право собственности на земельный участок в Росреестре
Регистрация собственности имеет большое значение, поскольку только так Вы сможете подтвердить наличие, переход, или же прекращение прав на недвижимое имущество. После того как Вы оформите данный документ, с Вас не будут требовать никаких других правоустанавливающих бумаг. Данный документ должен быть оформлен в соответствии с законами РФ.
Чтобы получить данную услугу, Вам необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр. МФЦ выступает в роли посредника между вами, но это ничуть не ухудшает качество предоставления услуги, напротив, обращение в Мои документы имеет целый ряд преимуществ.
Документы можно подать лично в отделение Росреестра или МФЦ, или же с помощью интернет-сервисов. Также доступна подача заявления по электронной почте. Возможностей обратиться множество, а это значит, что Вы можете выбрать из них тот, что наиболее удобен для Вас.
Это важно! При отправке по почте, проследите, чтобы копии документов были читаемыми. Не забудьте составить опись этих документов и заверить их нотариально!
Записаться на прием в Росреестр можно и через портал Госуслуги, Вы сможете выбрать дату и место визита и явиться в назначенный срок на прием к специалисту.
Необходимые для получения услуги документы:
- бумага, подтверждающая постановку объекта недвижимости на кадастровый учет;
- технический (межевой) план с указанным КПЗ;
- подлинные заявления о государственной регистрации;
- удостоверение личности;
- в случае, если сделку заключает не собственник, а представитель собственника, то необходимо иметь нотариально заверенную доверенность;
- документ об отчуждении собственности;
- ипотечный договор;
- квитанция оплаченной госпошлины.
Порядок оформления
Первым делом, Вам необходимо собрать определенный пакет документов. Как только Вы соберете нужные бумаги, напишите заявление либо самостоятельно, либо же с помощью юриста. В нем Вам нужно будет указать основания для проведения регистрации. Далее выберите, как доставите обращение: почтой, через интернет или же лично посетив МФЦ или Росреестр.
В случае если Вам пришел отказ, то просто устраните выявленные недочеты и повторите все заново. Работники проверят документы в течение 5-7 рабочих дней.
После правильно собранной документации и ожидания положенного срока, Вы получите документ, подтверждающий право на земельный участок. Забирать не обязательно его в тот же день, можно обратиться и получить его в любое удобное время.
Стоимость услуги
Данная услуга, независимо, где Вы ее получаете, в многофункциональном центре или же в Росреестре, стоит совершенно одинаково. Сумма зависит только от типа оформляемой земли и от того, кто именно заключает эту сделку – юридическое или физическое лицо.
Госпошлина для участка личного пользования – 200 рублей. Отметим, что малообеспеченные граждане имеют возможность получить услугу бесплатно. Для с/х земель сумма госпошлины составляет также 200 рублей
Регистрация дольщика на участке для с/х – 50 рублей, как для индивидуальных застройщиков, так и для предпринимателей.
Регистрация иных участков обойдется физическим лицам – 1000 рублей, а юридическим – 15 тысяч рублей.
Срок изготовления
В Росреестре данная услуга оформляется в течении 5 рабочих дней, а в МФЦ – до 7 рабочих дней.
Задержка при оформлении документов может произойти в случае если Вы не собрали необходимые документы. При таком раскладе регистрационные органы будут отправлять запросы о проверке документов. Срок обработки документов продлится до 30 рабочих дней.
Основания для отказа
Причинами для отказа в предоставлении услуги являются следующие:
- данный участок не относится к землям, подлежащим регистрации;
- акт о предоставлении права на владение, недействителен;
- в документах соблюдены не все условия;
- отсутствуют необходимые документы;
- в бумагах есть ошибки;
- лицо, выдавшее Вам документы, не имеет никаких служебных полномочий;
- гражданин, подавший заявление не имеет право собственности.
