Приостановлении регистрации недвижимости: как обжаловать?

Как обжаловать решение о приостановлении регистрации недвижимости?

Если Вы считаете, что вынесенное Росреестром решение о приостановке процедуры регистрации недвижимости, было неправомерным, то Вы имеете право подать жалобу на действия ведомства, по итогам рассмотрения которой, решение может быть пересмотрено в Вашу пользу.

Обращение может быть рассмотрено как в судебном порядке, так и в досудебном. Очевидно, что второй вариант наиболее предпочтителен для каждой из сторон, поскольку занимает меньше времени и требует меньше бюрократической волокиты. Тем не менее, рассмотрим оба варианта развития событий.

Обжалование приостановки регистрации в досудебном порядке

Для того, чтобы снизить нагрузку на суды, с недавнего времени была законодательно предусмотрена возможность отменить приостановку до суда, в административном порядке. Полномочия по принятию соответствующих решений были переданы специально созданным при Росреестре апелляционным комиссиям. Такие комиссии формируются в каждом субъекте страны, информация о их составе находится в открытом доступе и выложена в сеть интернет на сайт Росреестра. Найти её можно в разделе с нормативно-правовыми актами.

Кто может имеет право подачи обращения в комиссию?

В качестве заявителя может выступать любая из сторон сделки, неважно, юридическое это лицо или физическое, а также лица, участвующие в подготовке документов – кадастровые инженеры, производившие постановку объекта на кадастровый учет.

Обращаться следует в комиссию при том ведомстве, в котором Вам вынесли решение о приостановке.

Это важно!

Вы имеете право обжаловать приостановление регистрации в течение 30 дней с момента утверждения такого решения, поэтому, не стоит откладывать на потом, нужно сразу готовить документы на обжалование.

Законно установлены определенные требования к заявлению, так, физические лица обязаны указывать в обращении ФИО и контактные данные – адрес, телефон и e-mail. Если обращается специалист, занимавшийся постановкой объекта на кадастровый учет, то, помимо общей информации, ему необходимо указать специальный индивидуальный номер кадастрового инженера в системе ОПС.

Помимо прочего, необходимо указать дату и номер заявления, реквизиты решения о приостановке и свои доводы, основанные на положениях законодательства.

Срок рассмотрения жалобы составляет 30 календарных дней.

Это интересно!

Подать заявление Вы можете как лично на бумажном носителе, так и с помощью почты, при этом, нужно приложить опись с вложениями. Отправлять следует заказным письмом с уведомлением. Как и в иных случаях, если обращается представитель, то необходима нотариально заверенная доверенность.

Обжалование действий Росреестра через суд

Сразу стоит отметить, что обращаться в суд имеет смысл только после того, как комиссия вынесла решение не в Вашу пользу. Если Вы по-прежнему уверены в своей правоте, то смело обращайтесь в суд, однако, перед этим, нужно составить грамотное заявление, иначе, шансы выиграть будут стремиться к нулю.

Лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который бы помог не только заявление написать, но и позицию в суде сформулировать.

Тем не менее, никто не запрещает Вам почитать законодательство и специализированную литературу лично, да составить заявление самостоятельно, точно также, выступать в суде без посторонней помощи. Разумеется, это потребует больших затрат времени, однако, так Вы глубже вникните в тему, что немаловажно в любой ситуации.

Это интересно!

Законодательство постоянно совершенствуется, правительство заинтересовано в повышении прозрачности государственного управления, и создание специальных комиссий для рассмотрения жалоб граждан – это лишь один шаг на пути к гораздо более глобальным нововведениям.

Дорогие посетители!

У Вас остались вопросы по услугам Росреестра и недвижимости? Мы понимаем, что каждый случай уникален и мы описываем не полное решение Вашей жилищной или земельной проблемы.

Мы рекомендуем обратиться к опытным и квалифицированным юристам по недвижимости.


Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: