Документы для приватизации жилого помещения

Какие бумаги нужны для приватизации жилья?

Основанием проведения приватизации жилого помещения является договор социального найма. На его основе подготавливается договор передачи и регистрируется в дальнейшем право собственности гражданина. Однако, для передачи жилья в собственность, помимо договора социального найма, необходим еще целый ворох разнообразных бумаг, о которых и пойдет речь в этой статье.

Какие документы нужны для передачи квартиры в собственность гражданину?

Как уже было отмечено выше, главным документом в процедуре приватизации, является договор социального найма. Однако, в качестве его альтернативы, также может выступать и ордер на жилье. Помимо этой бумаги, при подаче заявления, необходимо также представить следующие документы:

  • Паспорт гражданина-заявителя и всех участников процедуры, при условии, что они старше четырнадцати лет. Если младше, то в их интересах должны выступать их законные представители;
  • Свидетельство о браке или его расторжении, иными словами, любой документ, подтверждающий смену фамилии;
  • В некоторых случаях, определенных законом, согласие органов опеки;
  • справка о регистрации по месту жительства;
  • выписка из домовой книги, чтобы опознать весь круг лиц, проживающих в квартире;
  • Выписка из ЕГРН, в которой будут отображены все обременения и структура собственников жилья;
  • Если подает заявление представитель – то необходима нотариально заверенная доверенность.

Это важно!

В случае, когда приватизация проводится в пользу единственного лица, остальные граждане должны предоставить отказ от реализации своего права.

Помимо прочего, выписка из ЕГРН позволяет узнать, стоит ли объект на кадастровом учете и её основные характеристики – площадь, этажность и т.д.

Эти сведения необходимо сверить с теми, что указаны в Ваших бумагах – договоре социального найма или ордере. Если Вы выявите неточности, то придется их исправлять, изготавливая новый техплан. Ну, а, если же выявите и не станете об этом говорить, то Росреестр запросто заморозит всю сделку и переделывать ошибки все равно придется.

Также не стоит забывать о том факте, что приватизация доступна гражданину лишь один раз, поэтому следует заказать выписку ЕГРН по субъекту, то есть по Вам, в которой будет отражаться, то, сколько объектов находится у Вас в собственности.

Очевидно, что процесс приватизации долгий, однако, подготовка к нему очень важна – любая неточность или ошибка в документах может послужить причиной для приостановки дела, или вовсе к отказу.

Документы можно подать в орган местного самоуправления, а можно в Многофункциональный центр.

Последний вариант более предпочтителен, поскольку позволяет избежать ожидания в очереди и сэкономить Ваши нервы и время. Кроме того, сотрудник МФЦ заинтересован лишь в том, чтобы принять от Вас полный пакет документов и оказать услугу в срок, коррупционный риск в таком случае сведен к нулю.

Это интересно!

МФЦ и администрации работают по принципу межведомственного взаимодействия – МФЦ принимает заявления и передает их в орган местного самоуправления, там их обрабатывает исполнитель и направляет готовый результат обратно в центр.

Таким образом, гражданин получает услугу в одном и том же ведомстве, это и есть принцип одного окна. Помимо прочего, Вы можете воспользоваться услугой предварительной записи через интернет или телефон, неважно. Это позволит Вам еще больше сэкономить времени, поскольку Вы явитесь на прием в назначенное время и пройдете к специалисту, минуя общую очередь. Таким образом, получать государственные услуги можно легко и без проблем.

Дорогие посетители!

У Вас остались вопросы по услугам Росреестра и недвижимости? Мы понимаем, что каждый случай уникален и мы описываем не полное решение Вашей жилищной или земельной проблемы.

Мы рекомендуем обратиться к опытным и квалифицированным юристам по недвижимости.


Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: