Приватизации жилых помещений

Условия приватизации жилых помещений

Сегодня поговорим про приватизацию жилых помещений. Всем известно, что до 1992 года все жилье, кроме частных домов, находилось в государственных руках.

Проживающие в таком жилье граждане были ограничены в правах, поскольку не являлись собственниками этого имущества. Затем, социалистический срой пал, частная собственность восторжествовала, и граждане получили возможность получить объект в собственность.

Можно, конечно и дальше находиться в роли нанимателя, такой подход имеет ряд плюсов, например, по договорам найма, вся ответственность за проведение капитального ремонта лежит на плечах собственника – муниципального образования. Однако, в таком случае, Вы не сможете полноценно им распоряжаться. Не сможете продать, купить или обменять это жилье на более презентабельное. Да и наследование такой недвижимости будет делом хлопотным.

Одним словом, лучше все-таки озаботиться переоформлением квартиры или помещения на себя, чтобы избежать проблем в будущем.

Это интересно!

Поскольку экономическая ситуация в стране оставляет желать лучшего и большинство граждан работает на коммуналку и еду, то приватизация является, порой, единственным способом обзавестись своим собственным жильем.

Как приватизировать жилье?

Согласно действующему законодательству, любой гражданин страны имеет право на приватизацию жилого помещения, при условии, что с ним заключен договор социального займа. При этом есть нюанс – воспользоваться такой возможностью можно лишь один раз в жизни. С другой стороны, кто еще Вам даст жилье в соцнайм? А приватизация имеет ряд преимуществ, например, Вы станете собственником и сможете в полной мере владеть и распоряжаться объектом, продавать свое жилье и передавать его в дар.

Отметим, что на приватизацию имеет право не только непосредственно наниматель по договору соцнайма, но и члены его семьи, которые имеют право на пользование квартирой.

Это важно!

Приватизировать может и несколько человек, тогда жилье регистрируется в общую долевую собственность. Если же Вы желаете быть единственным собственником, то Вам придется получить согласие на эту процедуру от остальных граждан, проживающих в квартире.

Если с Вами проживают несовершеннолетние дети, возрастом до четырнадцати лет, то на любые операции с недвижимостью необходимо согласие их представителей. Неважно, хотите ли Вы оформить квартиру на несовершеннолетнего или, напротив, исключить его из доли, Вам необходимо согласие его представителя.

Также интересно:  Документы для приватизации жилого помещения

Да, возможность приватизации может быть использована лишь единожды, однако, если за Вас ею воспользовался Ваш представитель, в том возрасте, когда Вы были несовершеннолетним ребенком, то Вы сможете приватизировать что-нибудь еще. 

Как проводится приватизация?

Прежде чем писать заявление, учтите, что законодательством наложены некоторые ограничения на объекты, подлежащие приватизации. Очевидно, что сюда относятся аварийные помещения и квартиры в домах закрытых военных городков, служебное жилье и некоторые другие.

Лучше узнать возможность приватизации в местной администрации, чтобы быть уверенным в том, что все пройдет гладко.

Далее все просто – Вы, как заявитель, пишете обращение с просьбой о передаче Вам помещения по установленной форме, затем, оно рассматривается и, в случае, если было принято положительное решение, Вы составляете с администрацией передаточный акт. Договор передачи и акт приема-передачи в обязательном порядке следует зарегистрировать через Росреестр. Все проведенные изменения должны быть отображены в ЕГРН.

Также интересно:  Приватизация комнат в общежитии

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: