Отказ в регистрации недвижимости

Типичные причины для отказа в регистрации недвижимости

Поскольку любая сделка с объектами недвижимости сопряжена с необходимостью оформления большого количества самых разнообразных бумаг. Очевидно, что случаются ошибки, однако, нужно всеми силами их избегать, поскольку наличие неточностей в поданных документов может повлечь за собой отказ в проведении регистрации. Рассмотрим самые распространенные ошибки, чтобы быть во всеоружии.

Причины для отказа в регистрации недвижимости

Это важно!

Регистрация – услуга платная, за ее проведение предусмотрена государственная пошлина. В случае отказа деньги заявителю не возвращаются, поэтому, стоит лишний раз перепроверить все бумаги, прежде чем сдавать их в Росреестр.

Распространенные причины отказа в регистрации

 

С прошлого года вступил в силу очередной закон, внесший некоторые изменения в процедуру оформления недвижимости, что привело к росту количества отказов в предоставлении услуги. Вернуть бумаги даже без рассмотрения, Вам могут в следующих случаях:

  • Если собственник установил запрет на проведение сделок с его недвижимостью, без его личного присутствия, при этом, среди заявителей его нет;
  • Заявление, поданное на бумажном носителе, имеет исправления, приписки, либо зачеркнутые слова. Также почерк должен быть разборчивым и не допускается заполнение карандашом.
  • Заявитель не может подтвердить факт оплаты госпошлины. Ну, например, потерял квитанцию или вовсе не платил. Поэтому, рекомендуется совершать платежи через интернет – если Вы потеряете квитанцию, ее можно будет распечатать повторно.
  • Документы, либо заявление, которое подали через интернет, должно быть заверено электронно-цифровой подписью, в противном случае, Вы получите отказ.
  • Личность заявителя не подтверждена соответствующими документами, к примеру, Вы забыли паспорт. 

Причины для приостановки процедуры регистрации

Законодательно предусмотрено несколько десятков оснований для приостановки, рассмотрим самые распространенные:

  • В качестве заявителя выступило неуполномоченное на то лицо;
  • Документы предоставлены не в полном объеме;
  • Есть сомнения в подлинности представленных бумаг или же сведений в них;
  • Заявитель не имеет прав на недвижимость;
  • Подаваемые бумаги заверены подписью неуполномоченного лица;
  • Есть расхождения в сведениях, представляемых заявителем и данными ЕГРН;
  • Несоответствие документов требованиям законов РФ;
  • Недвижимость является предметом судебных разбирательств;
  • Объект находится под арестом или же подлежит взысканию.

Срок приостановки

Законом установлено, что приостановка действий по кадастровому учету или же регистрации прав может составлять до полугода, минимальный срок при этом – месяц.

В случае, если в течение этого периода основания приостановки не были устранены, заявитель получит отказ.

Кроме того, нужно учитывать, что если Вы подали неполный комплект документов, сотрудникам Росреестра придется запрашивать недостающие бумаги в рамках межведомственного взаимодействия, а это прибавит еще месяц к периоду Вашего ожидания, поэтому, имеет смысл предоставлять максимально объемный пакет документов, даже если они не являются обязательными.

Это важно!

Практика показывает, что случаев неправомерного приостановления предоставления услуг, много. К счастью, предусмотрена возможность обжаловать действия ведомства, в судебном порядке.

Любые трудности при регистрации объекта тормозят ход сделки, поэтому, в таком важном деле имеет смысл обратиться за юридической помощью к специалистам и несколько раз проверять все документы на наличие в них ошибок.

 

Дорогие посетители!

У Вас остались вопросы по услугам Росреестра и недвижимости? Мы понимаем, что каждый случай уникален и мы описываем не полное решение Вашей жилищной или земельной проблемы.

Мы рекомендуем обратиться к опытным и квалифицированным юристам по недвижимости.


Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: